В последние месяцы в России наблюдается рост конфликтов между жильцами многоквартирных домов и управляющими компаниями, касающихся установки сплит-систем на фасадах. Ситуация обострилась в Волгограде, где управляющая компания начала требовать от жильцов демонтировать кондиционеры, угрожая судебными исками. Более подробную информацию об этом инциденте можно найти на 29.Ru.
Собственники квартир в Волгограде уже больше года борются с местной управляющей компанией (УК), жалуясь на некачественное обслуживание, включая отсутствие уборки, высокие счета за электричество и текущее состояние крыши. В конце июля жильцы получили предписание убрать сплит-системы с фасадов своих домов, что вызвало возмущение.
Одним из тех, кто получил такое предписание, стал профессор Василий Супрун, известный филолог и доктор наук. Он отметил, что требования УК кажутся необоснованными, так как кондиционеры были установлены много лет назад и не вызывали нареканий со стороны соседей. Супрун также предполагает, что давление со стороны УК связано с их жалобами на состояние дома и работу управляющей компании.
По мнению Супруна, УК использовала ссылки на старые документы, касающиеся перепланировки и эксплуатации, чтобы оправдать свои действия. В частности, он говорит о постановлении 2006 года, которое было использовано для обоснования требований о демонтаже сплит-систем. В то же время, жильцы уверены, что УК просто мстит им за их обращения в местные органы власти.
Согласно законам, перед установкой кондиционеров необходимо провести общее собрание собственников и получить согласие управляющей компании. Однако большинство жильцов игнорируют эту процедуру, что может быть использовано УК в своих интересах. Супрун заметил, что в их доме никто из соседей не оформлял установку кондиционеров должным образом.
Жители дома также сообщают о проблемах с уборкой и обслуживанием. Например, в их дворе долгое время лежали листья и мусор, а управляющая компания не реагировала на их обращения. Старшая по дому, Елена Батынчук, рассказала, что их обращения в УК не приносили результата, а ситуация ухудшилась после получения космических счетов за электричество.
Жильцы также обеспокоены состоянием фасада и тем, что вместо ремонта балконов с разрушенными плитами, их просто срезали. Это стало последней каплей, и в июле 2026 года Батынчук снова обратилась к властям с просьбой повлиять на управляющую компанию.
В ответ на это УК провела небольшую уборку во дворе, но вскоре вновь потребовала демонтажа кондиционеров. Пока что жильцы не намерены выполнять эти требования, считая их запугиванием.
С аналогичной проблемой столкнулись и другие жильцы, когда управляющая компания потребовала у них убрать сплит-системы, установленные еще до появления постановлений о монтаже. В результате, одна из жильцов, София, была вынуждена снять кондиционер, но соседи не понесли аналогичной ответственности.
Генеральный директор УК, Татьяна Першина, заявила, что требование демонтировать кондиционеры продиктовано заботой о безопасности жильцов и прохожих, так как сосульки, образующиеся зимой, могут представлять опасность. Она утверждает, что УК не может самостоятельно убирать личное имущество, но предлагает жильцам установить козырьки или перенести блоки на балкон.
Юрист Роман Гребенников считает, что ситуация сложная, но не безвыходная. Он пояснил, что установка кондиционеров на фасаде требует согласия общего собрания жильцов. Если такого согласия нет, УК имеет право требовать демонтажа кондиционеров через суд.
Гребенников советует жильцам объединиться и инициировать общее собрание, чтобы узаконить размещение кондиционеров на фасаде. Если управляющая компания откажется помочь, жильцы могут рассмотреть возможность смены УК.
Таким образом, жильцам многоквартирных домов важно быть информированными о своих правах и обязанностях, а также действовать совместно для решения возникающих проблем с управляющими компаниями.
